| 주소 |
강원 동해시 천곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
630.3㎡
191평
평
|
건축면적 |
542.6㎡
164평
평
|
| 연면적 |
1,764.7㎡
534평
평
|
용적률산정연면적 |
1,544.6㎡
467평
평
|
| 용적률 |
245.06%
|
건폐율 |
86.09%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥내)
8대
|
| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
1994-11-17
|
테마 종류 |
급매물
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 매물 등록일 |
2026-06-30
|
조회수 |
124회
|
| 매매가 |
2억5,000만
|
수익률 |
6%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
1,000만원
|
월 임대료 |
120만원
|
| 대지면적 평단가 |
131만원
|
연면적 평단가 |
46만원
|
| 건축면적 평단가 |
152만원
|
대학로 거리에 위치해있으며 다른 매물보다 저렴하게 나왔습니다
현재 임차인 영업중이며, 투자매물로 적극 추천드립니다
| 주소 |
강원 동해시 천곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
630.3㎡
191평
평
|
건축면적 |
542.6㎡
164평
(건폐율 86.09%)
평
|
| 연면적 |
1,764.7㎡
534평
평
|
용적률산정연면적 |
1,544.6㎡
467평
(용적률 245.06%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.9m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1994-04-19
|
| 착공일 |
1994-04-29
|
사용승인일 |
1994-11-17
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 기타사무소 | 사무실 | 528.92㎡ 160평 |
| 2층 | 노래연습장 | 대중음식점,노래연습장 | 285.56㎡ 86.38평 |
| 1층 | 소매점 | 점포 | 490㎡ 148.23평 |
| 지1층 | 부대시설 | 주차장, 창고 | 220.1㎡ 66.58평 |
| 지번(주소) |
강원 동해시 천곡동
|
토지면적 |
630.3㎡
191평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,103,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,646,281원
|
| 개별공시지가(합) |
695,220,900원
|
지목 |
대지
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-12-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
630.3㎡
191평
|
개별공시지가(㎡) |
1,103,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,646,281원
|
개별공시지가(합계) |
695,220,900원
|
| 포함 |
방화지구,도시지역,일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
시가지경관지구,고도지구,소로1류(폭 10m~12m),제2종일반주거지역
|
| 포함 |
가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1994-03-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-07-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
믿고 맏길수 있는 동해부동산!! 꼼꼼한 계약관리로 안전한거래 약속드리며,고객한분, 한분의 만족을 최우선으로 든든한 파트너가 되어드리겠습니다!!
믿고 맏길수 있는 동해부동산!! 꼼꼼한 계약관리로 안전한거래 약속드리며,고객한분, 한분의 만족을 최우선으로 든든한 파트너가 되어드리겠습니다!!
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
534평대지면적
191평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
동해시 부동산 찾을땐? 이두용공인중개사사무소 / 동해공인중개사사무소
