| 주소 |
강원 동해시 어달동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가건물
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매매 |
35억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 490㎡ 148평 / 건축 259.32㎡ 78평 / 연 453.74㎡ 137평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
숙박시설
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| 현재 업종 |
숙박업
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추천 업종 |
숙박업
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| 난방 유형 |
개별(전기)
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방 / 화장실 |
6 개 / 6 개 (내부/구분)
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
묵호/어달/대진,펜션/관광 개발
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2022-11-25
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매물 등록일 |
2024-05-01
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해변과가까워 놀기 좋으며 수심도 얕아 어린아이들과 가족이 함께 다녀가기 좋은 펜션입니다
총5필지로 대지 227평입니다
| 주소 |
강원 동해시 어달동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
490㎡
148평
평
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건축면적 |
259.32㎡
78평
(건폐율 52.92%)
평
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| 연면적 |
453.74㎡
137평
평
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용적률산정연면적 |
453.74㎡
137평
(용적률 92.6%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설 외2
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
9.7m
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지붕구조 |
기타지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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현재용도 |
숙박업
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| 추천용도 |
숙박업
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허가일 |
2020-04-03
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2022-11-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 205.99㎡ 62.31평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 39.9㎡ 12.07평 |
| 1층 | 생활숙박시설 | 생활숙박시설 | 46.92㎡ 14.19평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 146.29㎡ 44.25평 |
| 1층 | 소매점 | 소매점 | 14.64㎡ 4.43평 |
안녕하세요.
전통과 정직을 자랑하는
동해시 일등 공인중개사 이두용 소장입니다.
믿고 맡겨주시면 최선으로 최고의 성과를 보여드리겠습니다.
감사합니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
137평대지면적
148평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
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건물주·소유주·분양사 등
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