| 주소 |
강원 동해시 천곡동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가주택
|
매매 |
5억5,000만
|
| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
60만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
계약 230.4132㎡ 70평 / 대지 243.5㎡ 74평 / 건축 125.28㎡ 38평 / 연 230.49㎡ 70평 / 토지 230.4132㎡ 70평 평
|
층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
| 방향 |
남향
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
근린
|
방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
|
| 주차 |
2 대
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
추천매물
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2016-10-28
|
매물 등록일 |
2024-04-12
|
| 평당가 |
788만원/평 (239만원/㎡)
|
1층/35평 임대중
2층 주택 34평 주인직접거주
| 주소 |
강원 동해시 천곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
243.5㎡
74평
평
|
건축면적 |
125.28㎡
38평
(건폐율 51.45%)
평
|
| 연면적 |
230.49㎡
70평
평
|
용적률산정연면적 |
230.49㎡
70평
(용적률 94.66%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제1종근린생활시설 외
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
8.9m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2016-04-11
|
| 착공일 |
2016-04-12
|
사용승인일 |
2016-10-28
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 단독주택 | 계단실(연면적제외) | 12.45㎡ 3.77평 |
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 112.23㎡ 33.95평 |
| 1층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 118.26㎡ 35.77평 |
| 지번(주소) |
강원 동해시 천곡동
|
토지면적 |
243.5㎡
74평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
303,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,002,319원
|
| 개별공시지가(합) |
73,829,515원
|
지목 |
-
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-01-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
243.5㎡
74평
|
개별공시지가(㎡) |
303,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,002,319원
|
개별공시지가(합계) |
73,829,515원
|
| 포함 |
고도지구,도시지역,제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1992-11-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1990-09-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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전통과 정직을 자랑하는
동해시 일등 공인중개사 이두용 소장입니다.
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문의하기연면적
70평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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동해시 부동산 찾을땐? 이두용공인중개사사무소 / 동해공인중개사사무소
