| 주소 |
강원 동해시 발한동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지·택지
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매매 |
4억9,700만
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| 토지합계 면적 |
16,429㎡
4,970평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지매매
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매물 등록일 |
2022-10-06
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| 평당가 |
10만원/평 (3만원/㎡)
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농막및비닐하우스있음
관습법상도로있음
| 지번(주소) |
강원 동해시 발한동
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토지면적 |
16,429.09㎡
4,970평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
198,950원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
657,690원
|
| 개별공시지가(합) |
3,268,587,762원
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지목 |
임야
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
-
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| 소유권 변동일자 |
-
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소유권 변동원인 |
-
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
16,429.09㎡
4,970평
|
개별공시지가(㎡) |
198,950원
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
657,690원
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개별공시지가(합계) |
3,268,587,762원
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안녕하세요.
전통과 정직을 자랑하는
동해시 일등 공인중개사 이두용 소장입니다.
믿고 맡겨주시면 최선으로 최고의 성과를 보여드리겠습니다.
감사합니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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